Průměrná velikost nové hypotéky

Oproti srpnu jejich objem vzrostl o 5 %, přestože v září v posledních letech obvykle meziměsíčně klesal

Růst cen nemovitostí, tedy bytů, rodinných domů a pozemků, ve druhém čtvrtletí mírně zpomalil. Meziročně byly nemovitosti dražší o 8,6 %, zatímco v prvním čtvrtletí jejich ceny rostly o 10 %. Za zpomalením stojí především mírný mezičtvrtletní pokles cen nových pražských nemovitosti. Starší bydlení si naopak udržuje zhruba 10% meziroční i anualizovaný růst. Index cen a nákladů vlastnického bydleni již tradičně vykázal slabší tempo, ale 1,6% nárůst patří za poslední dva roky k těm silnějším. Za patnáct let dosáhl nárůst nákladů na pořízení nemovitostí včetně svépomoci a oprav 51 % nárůstu indexu nemovitostí, tedy nákupu obydlí (tzv. house price index). Ačkoliv mezikvartální růst disponibilního důchodu odpovídal nárůstu cen nemovitostí, tak jeho meziroční růst zůstal slabší.

Aktivita objemově zeslábla oproti červenci o 13 procent

Průměrná realizovaná sazba u nových hypoték vzrostla na 4,79 %, zatímco průměrná výše hypotéky se vrátila pod 4,7 milionu korun. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky bez refinancování za 36,5 miliardy korun. Po měsících mimořádně silné hypoteční aktivity přišel v červnu zřetelný návrat k silnému normálu z loňského druhého pololetí. Za první polovinu roku objem nových hypoték dosáhl 216 miliard korun, tedy o 66 miliard více než loni. Hlavní brzdou zůstávají vyšší tržní úrokové sazby a drahé nemovitosti.

V květnu 2026 poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypotéky bez refinancování za 38,1 miliardy Kč.

Průměrná hypoteční sazba stoupla na 4,52 %

Průměrná výše nové hypotéky překonala 4,8 milionu korun

Únor se zařadil mezi pět historicky nejsilnější hypotečních měsíců, co se objemu v miliardách korun týče, ale i s pokračující silným počtem nově poskytnutých hypoték.

V červnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,4 miliardy Kč.

Duben navzdory mírné korekci pokračoval v silných objemech nových hypoték podpořených dalším mírným poklesem průměrné hypoteční sazby na 4,65 %.

Březen pokračoval v silných objemech nových hypoték podpořený dalším mírným poklesem průměrné sazby na 4,68 %