Ceny rodinných domů dle krajských měst

6,51 (cena za dům v mil. Kč)
Průměrná cena v ČR

Komentář ČBA

Transakční průměrné ceny rodinných domů v ČR dosáhly ve druhém čtvrtletí 2026 úrovně 6,5 miliónu Kč, přičemž v Praze 21,2 mil. Kč (tedy 325% vůči průměrné transakční ceně v ČR). Průměrná transakční cena v ČR stoupla o 2,8 % meziročně a v Praze byla vyšší o 8,6 %. Nejvyšší meziroční růst byl ve ve druhém čtvrtletí zaznamenán ve městě Ústí nad Labem o 43,9 % meziročně (na podíl 112 % vůči celorepublikovému průměru), zatímco nejslabší byl pokles o 11,2 % na 88% podíl vůči průměru v ČR ve městě Ostrava. Rozpětí minima a maxima těchto průměrných cen v dalších krajských městech dosáhlo 5,8 až 13,3 mil. Kč (tedy mezi 88 a 205% vůči průměrné transakční ceně v ČR), což jsou údaje za města Ostrava a Brno.

Ceny rodinných domů dle krajských měst

Q2-2026

ČBA Monitor
Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Poznámka

Průměrná transakční cena v daném čtvrtletí.
Průměrná cena za ČR celkem může být mimo rozpětí krajských měst, jelikož obsahuje i údaje za mimokrajská města.

Příbuzné grafy

Ke stažení:

Komentáře

Transakční ceny bytů ve druhém čtvrtletí v růstu příliš nepolevily

Cena prodaných bytů se dle statistiky Flat Zone ve druhém čtvrtletí v ČR přiblížila 100 tisícům korun za metr čtvereční, v Praze překročila 165 tisíc. Cenový růst přitom zůstává silnější, než naznačují agregovaná čísla, která jsou tlumena přesunem transakcí k levnějším bytům a regionům. Spolu s mírnějším růstem nabídkových cen a vyššími tržními úrokovými sazbami to může na ročním horizontu přispět ke zpomalení tempa růstu realizovaných cen. Výraznější ústup cenové dynamiky však bude dál brzdit souběh omezení na nabídkové straně a silnější předzásobení hypotékami.

Pokračuje tak v posilování aktivity, i když už ne v tak rychlém tempu, jako tomu bylo v letech 2023-2024.

Pokles transakčních cen bytů ve druhém čtvrtletí souvisí spíše s transakcemi než s poklesem cen

Ekonomický komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA