Komentář ČBA
Ilustrativně, dopady na průměrnou měsíční novou hypoteční splátku okolo 25,6 tisíc Kč, s mediánem u 20,5 tisíc Kombinace nárůstu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v červenci 2026 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2025 zvýšily průměrnou měsíční splátku nově poskytnuté hypotéky o 2,9 tis. Kč.
Nárůst hypotečních sazeb přes o 0,3% bodu vůči jejich průměrné výši 4,58 % v roce 2025 přinesl, pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém skoro 27letém splácení, zvýšení měsíční splátky o necelých -800 Kč na přibližně 25,6 tis. Kč. Ve srovnání s průměrnou hypoteční sazbou 5,07 % v roce 2024 dosáhla změna kvůli úrokové sazbě o necelých 500 Kč pro hypotéku v její aktuální průměrné hodnotě.
Ovšem současná průměrná výše hypotéky byla o 9 % vyšší než její průměrná výše v roce 2024, což přispívá k navýšení měsíční splátky o 2,1 tis.
Naopak, ve srovnání s průměrnou 2,33% úrokovou hypoteční sazbou pro nové hypotéky v roce 2021 tak současná hypoteční sazba pro refinancování ve výši 4,83 % při zkrácení splatnosti úvěru zvedá měsíční splátky u průměrné hypotéky téměř o 3200 Kč, tedy asi o 6,2 % současné hrubé průměrné mzdy. Ta ovšem v porovnání s koncem roku 2021 narostla o 33 %.
Ilustrativní průměrná měsíční splátka hypotéky
Zdroj primárních dat
ČBA HypomonitorKategorie
ČBA HypomonitorFrekvence dat
měsíčníPoznámka
První časová řada - červená - odráží průměrnou realizovanou úrokovou sazbou a průměrnou výši nově poskytnutých hypoték z ČBA Hypomonitoru.Druhá časová řada - oranžová - pro hypotéku 2,66 milionu korun odráží výši průměrné hypotéky z ledna 2020 dle ČBA Hypomonitoru.
Rozdíl mezi červenou a oranžovou splátkou ted odráží dopad odlišné výše hypotečniho úvěru v čase v porovnání s průměrnou výší úvěru z ledna 2022 (2,66 mil. Kč).
Příbuzné grafy
