Ilustrativně, dopady na průměrnou měsíční hypoteční splátku okolo 22,9 tisíc Kč. Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v srpnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 2 tis. Kč.
Pokles hypotečních sazeb bezmála o o 0,6% bodu vůči jejich průměrné výši 5,07 % v roce 2024 přinesl, pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém skoro 27letém splácení, snížení měsíční splátky o necelých 1 400 Kč na přibližně 22,9 tis. Kč. Ve srovnání s průměrnou hypoteční sazbou 5,81 % v roce 2023 dosáhla úspora kvůli úrokové sazbě o necelých 3 300 Kč pro hypotéku v její aktuální průměrné hodnotě.
Ovšem současná průměrná výše hypotéky je o 16 % vyšší než její průměrná výše v roce 2024, což přispívá k navýšení měsíční splátky o 3,2 tis.
Naopak, ve srovnání s průměrnou 2,8% úrokovou hypoteční sazbou pro nové hypotéky v roce 2019, tak současná hypoteční sazba pro refinancování ve výši 4,5 % při zkrácení splatnosti úvěru zvedá měsíční splátky u průměrné hypotéky téměř o 1700 Kč, tedy asi o 3,5 % současné hrubé průměrné mzdy.

ČBA Hypomonitor

První časová řada - červená - odráží průměrnou realizovanou úrokovou sazbou a průměrnou výši nově poskytnutých hypoték z ČBA Hypomonitoru.
Druhá časová řada - oranžová - pro hypotéku 2,66 milionu korun odráží výši průměrné hypotéky z ledna 2020 dle ČBA Hypomonitoru.
Rozdíl mezi červenou a oranžovou splátkou ted odráží dopad odlišné výše hypotečniho úvěru v čase v porovnání s průměrnou výší úvěru z ledna 2022 (2,66 mil. Kč).

ČBA Hypomonitor

měsíční