Ilustrativně, Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v květnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 1,5 tis. Pokles hypotečních sazeb bezmála o 0,5% bodu vůči jejich průměrné výši 5,07 % v roce 2024 přinesl, pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém skoro 27letém splácení, snížení měsíční splátky o necelých 1200 Kč na přibližně 22,5 tis. Kč. Ve srovnání s průměrnou hypoteční sazbou 5,81 % v roce 2023 dosáhla úspora kvůli úrokové sazbě o necelých 3000 Kč pro hypotéku v její aktuální průměrné hodnotě.
Ovšem současná průměrná výše hypotéky je o 13 % vyšší než její průměrná výše v roce 2024, což přispívá k navýšení měsíční splátky o 2,5 tis.
Naopak, ve srovnání s průměrnou 2,8% úrokovou hypoteční sazbou pro nové hypotéky v roce 2019, tak současná hypoteční sazba pro refinancování ve výši 4,57 % při zkrácení splatnosti úvěru zvedá měsíční splátky u průměrné hypotéky přibližně o více než 1700 Kč, tedy asi o 3,8 % současné hrubé průměrné mzdy.

ČBA Hypomonitor

První časová řada odráží průměrnou realizovanou úrokovou sazbou a průměrnou výši nově poskytnutých hypoték z ČBA Hypomonitoru.
Druhá časová řada pro hypotéku 2,66 milionu korun odráží výši průměrné hypotéky z ledna 2020 dle ČBA Hypomonitoru.

ČBA Hypomonitor

měsíční