Data společnosti Flat Zone za září 2025 předběžně poukazují na nárůst průměrné transakční ceny nových pražských bytů v prvoprodeji v třetím čtvrtletí 2025 na 168,8 tis. Kč, což je o 2,7 % výše ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Jejich meziroční růst pak zpomalil na 11 % po předcházejícím 13,2% růstu. V roce 2024 klesly transakční ceny těchto nových pražských bytů v prvoprodeji o 0,1 % meziročně. V porovnání s počátkem této časové řady společnosti Flat Zone, tedy ve srovnáním s prvním čtvrtletím 2023, ceny těchto pražských bytů v prvoprodeji stouply o 7,9 %, tedy přibližně o 12 tis. Kč.
Metodologicky odlišná data ČSÚ ukazují na nárůst pražský cen nových bytů při prvním prodeji o 16,2 % ve srovnání s prvním čtvrtletí 2023(data Flat Zone ukazovala na nárůst jejich cen během tohoto období o 5,1 %).
Podle dat ČSÚ stouply ve druhém čtvrtletí 2025 realizované ceny nových prvoprodejů v Praze mezičtvrtletně o 6,7 % po jejich předchozím růstu o 3,4 %. Jejich dynamika tak překonala průměrný čtvrtletní 2,3% růst zaznamenaný od konce roku 2019. To v Praze vyústilo v růst realizované ceny nových bytů v 2. čtvrtletí 2025 o 15,6 % meziročně, zatímco realizované ceny starších bytů rostly o 13,6 %.
Ceny nových bytů podle dat ČSÚ dosáhly 1,6násobku ve srovnání s předpandemickým koncem roku 2019 a 2,7násobku ve srovnání s koncem roku 2013. Tyto násobky realizovaných cen starších bytů v Praze dosáhly 1,7 a 2,7.
Data ČSÚ ukazují, že v uplynulém roce 2024 došlo v Praze k průměrné změně realizovaných cen nových bytů skrze prvoprodeje o 1,8 % meziročně (po -5,5 % v předchozím roce) a o 8,4 % v případě realizovaných cen starších bytů (po -2,6 %).

ČSÚ, Flat Zone

Realizované ceny. Nové byty - jedná se o první prodeje.
V případě dat společnosti Flat Zone se jedná o transakční ceny za prvoprodeje nových bytů ve vztahu (developer - klient) v okamžiku prodeje.
V případě dat ČSÚ jde za Prahu o vážený průměr dílčích výsledků.
Metodika dat se tedy liší, což způsobuje rozdíly v dynamice a úrovni časových řad, zvláště v krátkodobém pohledu.

Ceny nemovitostí

čtvrtletní

Vývoj nabídkových cen nemovitostí
Vývoj realizovaných cen starších bytů
Ceny bytů a rodinných domů