Ceny nových a zánovních bytů dle krajů

146,6 tis. Kč za m2
Průměrná cena v ČR

Komentář ČBA

Transakční průměrné ceny nových bytů (definice viz poznámka) v ČR dosáhly ve druhém čtvrtletí 2026 úrovně 147 tis. Kč za m2 a v Praze 179 tis. Kč/m2 (tedy 122% vůči průměrné transakční ceně v ČR). Rozpětí minima a maxima těchto průměrných cen v dalších krajích dosáhlo 78 až 144 tis. Kč/m2 (tedy mezi 53 a 98% vůči průměrné transakční ceně v ČR), což jsou ceny zobchodované za Karlovarský kraj a Jihomoravský kraj.

Ceny nových a zánovních bytů dle krajů

Q2-2026

ČBA Monitor
Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Poznámka

Průměrná transakční cena v daném čtvrtletí.
Údaje za kraje zahrnují jak krajská města, tak zbytek regionu.
Kategorie "nových a zánovních bytů" zahrnuje, podle metodiky společnosti Flat Zone, prvoprodeje nových bytů (ve vztahu developer-klient; v okamžiku prodeje dle ceníku) a přeprodeje nových bytů (tzv. zánovních bytů ve vztahu klient-klient; v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí) postavených od roku 1995. Byty postavené před rokem 1995 spadají do kategorie "starších bytů".

Příbuzné grafy

Ke stažení:

Komentáře

Transakční ceny bytů ve druhém čtvrtletí v růstu příliš nepolevily

Cena prodaných bytů se dle statistiky Flat Zone ve druhém čtvrtletí v ČR přiblížila 100 tisícům korun za metr čtvereční, v Praze překročila 165 tisíc. Cenový růst přitom zůstává silnější, než naznačují agregovaná čísla, která jsou tlumena přesunem transakcí k levnějším bytům a regionům. Spolu s mírnějším růstem nabídkových cen a vyššími tržními úrokovými sazbami to může na ročním horizontu přispět ke zpomalení tempa růstu realizovaných cen. Výraznější ústup cenové dynamiky však bude dál brzdit souběh omezení na nabídkové straně a silnější předzásobení hypotékami.

Pokračuje tak v posilování aktivity, i když už ne v tak rychlém tempu, jako tomu bylo v letech 2023-2024.

Pokles transakčních cen bytů ve druhém čtvrtletí souvisí spíše s transakcemi než s poklesem cen

Ekonomický komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA