Podle dat ČSÚ vzrostly ve druhém čtvrtletí 2025 realizované ceny starších bytů v ČR mezikvartálně o 3,7 % po předchozím 4% nárůstu. Tempo růstu tak překonalo průměrný čtvrtletní růst 2,9 % zaznamenaný od konce roku 2019. V regionech byla zaznamenána tato dynamika: v Praze 2,2 % po 3,5 % vs. průměrných 2,3 %; mimo Prahu 4,2 % po 4,2 % vs. průměrných 3,1 %.
V ČR pak ceny starších bytů stouply o 16,3 % meziročně a dosahují 1,9násobku ve srovnání s předpandemickým ve čtvrtém čtvrtletím 2019 a 3,3násobku ve srovnání s koncem roku 2013. Tyto poměry v Praze dosáhly 1,7 a 2,7 a ve zbytku republiky 1,9 a 3,5 násobky.
V uplynulém roce 2024 došlo v ČR k průměrné změně realizovaných cen starších bytů o 7,8 % meziročně (po -3,2 % v předchozím roce), z čehož v Praze o 8,4 % (po -2,6 %) a ve zbytku republiky o 7,7 % (po -3,4 %).

ČSÚ, Flat Zone

Realizované ceny.
V případě dat společnosti Flat Zone se jedná o transakční ceny za přeprodeje bytů ve vztahu klient-klient v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí. Dle metodiky Flat Zone do kategorie "starších bytů" patří přeprodeje bytů postavených před rokem 1995, zatímco byty postavené po roce 1995 spadají do kategorie "nových / zánovních bytů".
Metodika dat se tedy liší, což způsobuje rozdíly v dynamice a úrovni časových řad, zvláště v krátkodobém pohledu.

Ceny nemovitostí

čtvrtletní

Vývoj nabídkových cen nemovitostí
Vývoj realizovaných cen bytů v Praze, %yoy
Ceny bytů a rodinných domů