Podle dat ČSÚ v 4q/2024 mezičtvrtletně stouply realizované ceny starších bytů v ČR o 3,6 % po 4% nárustu zaznamenaným v předchozím kvartále , což překonalo průměrný 2,8% růst (od konce roku 2019). V Praze: 3,5 % po 3,7 % vs. průměr: 2,3 %; mimo Prahu: 3,6 % po 4,1 % vs. průměr: 3. V ČR pak ceny starších bytů ve 4q/2024 rostly o 14,2 % meziročne a dosáhly tak 1,7násobku vůči předpandemickému 4q/2019, či 3,1násobku vůči 4q/2013. Tyto násobky dosáhly 1,6, respektive 2,5 v Praze; a 1,8, respektive 3,3 ve zbytku republiky. V uplynulém roce 2024 došlo v ČR k průměrné změně nabídkových cen nových a starších bytů o 7,8 % meziročně (po -3,2 % v předchozím roce), z čehož v Praze o 8,4 % (po -2,6 %).
Zdroj primárních dat
ČSÚ, Flat Zone
Poznámka
Realizované ceny.
V případě dat společnosti Flat Zone se jedná o transakční ceny za přeprodeje bytů ve vztahu klient-klient v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí. Dle metodiky Flat Zone do kategorie "starších bytů" patří přeprodeje bytů postavených před rokem roku 1995, zatímco byty postavené po roce 1995 spadají do kategorie "nových / zánovních bytů".
Metodika dat se tedy liší, což způsobuje rozdíly v dynamice a úrovni časových řad, zvláště v krátkodobém pohledu.