Podle dat ČSÚ vzrostly v prvním čtvrtletí 2025 realizované ceny starších bytů v ČR mezikvartálně o 4 % po předchozím 3,6% nárůstu. Tempo růstu tak překonalo průměrný čtvrtletní růst 2,9 % zaznamenaný od konce roku 2019. V regionech byla zaznamenána tato dynamika: v Praze 3,5 % po 3,5 % vs. průměrných 2,3 %; mimo Prahu 4,2 % po 3,6 % vs. průměrných 3 %. V ČR pak ceny starších bytů stouply o 15,8 % meziročně a dosahují 1,8násobku ve srovnání s předpandemickým čtvrtým čtvrtletím 2019 a 3,2násobku ve srovnání s koncem roku 2013. Tyto poměry v Praze dosáhly 1,6 a 2,6 a ve zbytku republiky 1,9 a 3,4 násobky. V uplynulém roce 2024 došlo v ČR k průměrné změně realizovaných cen starších bytů o 7,8 % meziročně (po -3,2 % v předchozím roce), z čehož v Praze o 8,4 % (po -2,6 %) a ve zbytku republiky o 7,7 % (po -3,4 %).
Zdroj primárních dat
ČSÚ, Flat Zone
Poznámka
Realizované ceny.
V případě dat společnosti Flat Zone se jedná o transakční ceny za přeprodeje bytů ve vztahu klient-klient v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí. Dle metodiky Flat Zone do kategorie "starších bytů" patří přeprodeje bytů postavených před rokem roku 1995, zatímco byty postavené po roce 1995 spadají do kategorie "nových / zánovních bytů".
Metodika dat se tedy liší, což způsobuje rozdíly v dynamice a úrovni časových řad, zvláště v krátkodobém pohledu.