Bydlení
Podle původních dat Hypomonitoru ČBA poskytly banky a stavební spořitelny v březnu nové hypotéky v objemu 40,3 miliardy korun, což je výrazný meziměsíční i meziroční nárůst o více než 10 miliard, respektive 13 miliard korun. Jestliže jsme již v uplynulých měsících psali, že hypoteční sazby „nemá co tlačit směrem dolů“, pak bohužel na tomto výroku není co měnit. Meziměsíčně sazby klesly na druhém místě za desetinnou čárkou ze 4,46 % na 4,43 %, s meziročním snížením o 25 bazických bodů, tedy o čtvrt procentního bodu. Růst průměrných měsíčních splátek na 25 561 Kč je způsoben především vzestupem průměrné velikosti hypoték, které jsou o téměř pětinu vyšší než před rokem s 4,81 milionu Kč.
Události v Perském zálivu se odrážejí na růstu korunových swapových sazeb, které pro hypotéky slouží jako benchmark, až ke 4,3 % u tříletého swapu. Z porovnání sazeb u hypoték a swapů je tedy vidět, že marže u hypoték se v důsledku konkurence bank na trhu poměrně výrazně zúžila (před 28. únorem 2026 se pohybovaly kolem 0,8-1,2 %).
Nadále vynikající je kvalita hypotečního portfolia: pouze 0,53 % z celkového objemu hypoték bylo klasifikováno jako „nevýkonných“, tedy stejně jako v únoru. Pro srovnání, před deseti lety to bylo 2,06 %.
Podniky nefinančního sektoru
Pokud se podíváme na vývoj zůstatků firemních úvěrů, vidíme jejich meziměsíční navýšení o 0,7 %, po lednovém +1 % a únorových +1,57 %, na 1,552 bilionu korun (o 104 miliardy více než v únoru 2025).
Zvláště v meziročním srovnání je vidět vysoký nárůst korunových úvěrů o 14,3 %, zatímco půjčky v eurech v podstatě stagnovaly s meziroční navýšením o 0,5 %.
To potvrzuje i pohled na vývoj nových obchodů – čistý objem nových korunových úvěrů včetně navýšení dosáhl v březnu vysokých 48,2 miliardy Kč, v případě eurových obchodů pak ekvivalentu 29 miliard korun.
Poměr korunových půjček k eurovým dosáhl za březen 803,5 : 726,6 (v miliardách korun), zatímco ještě před rokem byla mírná převaha eurových úvěrů. Zde je však třeba upozornit, že mnohé v Česku působící firmy v zahraničním vlastnictví se financují „venku“ v rámci koncernového cash-poolingu.
Podíl nevýkonných úvěrů v nefinančním firemním sektoru jako celku klesl na pouhých 2,26 %, což je nové historické minimum. Spolu se stále vysokou úrovní firemních vkladů (1,652 bilionu Kč) vše nasvědčuje tomu, že jako celek jsou „korporáty“ velmi zdravé.