Ceny rodinných domů a počet transakcí

Ceny bytů a rodinných domů

13,7 % yoy

Byty celkem

17,6 % yoy

Rodinné domy

Ceny bytů a rodinných domů

byty: tis. Kč / m2; RD: 100 tis. Kč za transakci

ČBA Monitor Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Komentář ČBA

Průměrná transakční cena bytů v ČR ve třetím čtvrtletí 2025 dosáhla 95,6 tis. Kč za m2. Z toto u prvoprodejů od developera zákázníkovi 139,6 tis. Kč, u zánovních bytů 133,4 tis. Kč, zatímco transakční cena u starší cihly činila 82,7 tis. Kč a v případě panelu 68,3 tis. Kč.
Průměrná transakční cena bytů v Praze v tomto čtvrtletí dosáhla 155,8tis. Kč. V případě prvoprodejů od developera činila 175,2 tis. Kč a starší cihla dosáhla 140,9 tis. Kč.
Průměrná transakční cena rodinného domu v ČR v tomto období dosáhla 6,4 mil. Kč za transakci.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Poznámka

Průměrná transakční cena za m2.
Kategorie "nových a zánovních bytů" zahrnuje, podle metodiky společnosti Flat Zone, prvoprodeje nových bytů (ve vztahu developer-klient; v okamžiku prodeje dle ceníku) a přeprodeje nových bytů (tzv. zánovních bytů ve vztahu klient-klient; v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí) postavených od roku 1995. Byty postavené před rokem 1995 spadají do kategorie "starších bytů".

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Příbuzné grafy

Komentáře

Vyšší ceny bytů vyvolávají bohatší diskusi nad makroprudenční politikou centrální banky, než se na první pohled zdá

15. 12. 2025

7 min. čtení

Komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA: Realizované ceny starších bytů ve třetím čtvrtletí v ČR dle ČSÚ stouply o 3,7 % mezikvartálně, což již sedmé čtvrtletí překračuje růst příjmu a udržuje až příliš svižné meziroční tempo cen nemovitostí okolo 16 %. Pokračující silný růst dokládají i transakční ceny společnosti Flat Zone. Vyšší ceny nemovitostí se propisují i do nastavení kapitálové makroprudenční politiky ČNB, kde se objevuje diskuse nad (pravděpodobně nebrzkým) možným zavedením sektorové systémové rezervy, ale i méně intuitivní diskuse nad rolí investiční aktivity nefinančních podniků při stanovení proticyklické kapitálové rezervy.

zobrazit