Ceny rodinných domů a počet transakcí

Ceny bytů a rodinných domů

11,3 % yoy

Byty celkem

16,1 % yoy

Rodinné domy

Ceny bytů a rodinných domů

byty: tis. Kč / m2; RD: 100 tis. Kč za transakci

ČBA Monitor Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Komentář ČBA

Průměrná transakční cena bytů v ČR ve čtvrtém čtvrtletí 2025 dosáhla 97,5 tis. Kč za m2. Z toto u prvoprodejů od developera zákázníkovi 139,8 tis. Kč, u zánovních bytů 131,7 tis. Kč, zatímco transakční cena u starší cihly činila 80,6 tis. Kč a v případě panelu 71 tis. Kč.
Průměrná transakční cena bytů v Praze v tomto čtvrtletí dosáhla 160,5tis. Kč. V případě prvoprodejů od developera činila 172,7 tis. Kč a starší cihla dosáhla 145 tis. Kč.
Průměrná transakční cena rodinného domu v ČR v tomto období dosáhla 6,2 mil. Kč za transakci.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Poznámka

Průměrná transakční cena za m2.
Kategorie "nových a zánovních bytů" zahrnuje, podle metodiky společnosti Flat Zone, prvoprodeje nových bytů (ve vztahu developer-klient; v okamžiku prodeje dle ceníku) a přeprodeje nových bytů (tzv. zánovních bytů ve vztahu klient-klient; v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí) postavených od roku 1995. Byty postavené před rokem 1995 spadají do kategorie "starších bytů".

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Příbuzné grafy

Komentáře

Ceny nemovitostí loni vzrostly o 12 procent, nájemní bydlení v některých regionech až o 10 procent

25. 2. 2026

15 min. čtení

Pokračuje tak v posilování aktivity, i když už ne v tak rychlém tempu, jako tomu bylo v letech 2023-2024.

zobrazit

Vyšší ceny bytů vyvolávají bohatší diskusi nad makroprudenční politikou centrální banky, než se na první pohled zdá

15. 12. 2025

7 min. čtení

Komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA: Realizované ceny starších bytů ve třetím čtvrtletí v ČR dle ČSÚ stouply o 3,7 % mezikvartálně, což již sedmé čtvrtletí překračuje růst příjmu a udržuje až příliš svižné meziroční tempo cen nemovitostí okolo 16 %. Pokračující silný růst dokládají i transakční ceny společnosti Flat Zone. Vyšší ceny nemovitostí se propisují i do nastavení kapitálové makroprudenční politiky ČNB, kde se objevuje diskuse nad (pravděpodobně nebrzkým) možným zavedením sektorové systémové rezervy, ale i méně intuitivní diskuse nad rolí investiční aktivity nefinančních podniků při stanovení proticyklické kapitálové rezervy.

zobrazit