Ceny starších bytů dle krajských měst

78,3 tis. Kč za m2
Průměrná cena v ČR

Komentář ČBA

Transakční průměrné ceny bytů v starší zástavbě v ČR dosáhly ve druhém čtvrtletí 2026 úrovně 78 tis. Kč za m2 a v Praze 149 tis. Kč/m2 (tedy 190% vůči průměrné transakční ceně v ČR). Rozpětí minima a maxima těchto průměrných cen v dalších krajských městech dosáhlo 51 až 118 tis. Kč/m2 (tedy mezi 65 a 150% vůči průměrné transakční ceně v ČR), což jsou ceny zobchodované ve městech Ústí nad Labem a Brno.

Ceny starších bytů dle krajských měst

Q2-2026

ČBA Monitor
Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Poznámka

Průměrná transakční cena v daném čtvrtletí.
Průměrná cena za ČR celkem může být mimo rozpětí krajských měst, jelikož obsahuje i údaje za mimokrajská města.
Kategorie "starších bytů" zahrnuje, podle metodiky společnosti Flat Zone, byty postavené před rokem 1995. Zatímco do kategorie "nových a zánovních bytů" spadají prvoprodeje nových bytů (ve vztahu developer-klient; v okamžiku prodeje dle ceníku) a přeprodeje nových bytů (tzv. zánovních bytů ve vztahu klient-klient; v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí) postavených od roku 1995.

Příbuzné grafy

Ke stažení:

Komentáře

Transakční ceny bytů ve druhém čtvrtletí v růstu příliš nepolevily

Cena prodaných bytů se dle statistiky Flat Zone ve druhém čtvrtletí v ČR přiblížila 100 tisícům korun za metr čtvereční, v Praze překročila 165 tisíc. Cenový růst přitom zůstává silnější, než naznačují agregovaná čísla, která jsou tlumena přesunem transakcí k levnějším bytům a regionům. Spolu s mírnějším růstem nabídkových cen a vyššími tržními úrokovými sazbami to může na ročním horizontu přispět ke zpomalení tempa růstu realizovaných cen. Výraznější ústup cenové dynamiky však bude dál brzdit souběh omezení na nabídkové straně a silnější předzásobení hypotékami.

Pokračuje tak v posilování aktivity, i když už ne v tak rychlém tempu, jako tomu bylo v letech 2023-2024.