Ceny starších bytů a počet transakcí

18,9 % yoy

Meziroční růst

10 107,0

Počet transakcí

ČBA Monitor Kliknutím na název v legendě můžete časové řady skrýt nebo zobrazit.

Komentář ČBA

Průměrná transakční cena bytů ve starší zástavbě v ČR v Q3 2025 činila 74,8 tis. Kč za m2. Dosáhla tak v tomto měsíci 118% v porovnání s průměrnou cenou v roce 2022, zatímco tento poměr za rok 2024 činil 98%. To se událo při 10107 transakcích v Q3 2025, respektive při průměrných čtvrtletních 8302 transakcích v roce 2024. V Q3 2025 dosáhly tyto počty transakcí 177 % vůči Q3-22 a za celý rok 2024 dosáhly 121 % v porovnání s rokem 2022.

Zdroj primárních dat

Flat Zone

Poznámka

Průměrná transakční cena za m2.
Kategorie "starších bytů" podle metodiky společnosti Flat Zone zahrnuje přeprodeje (ve vztahu klient-klient; v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí) postavených před rokem roku 1995. Přeprodej bytů postavených od roku 1995 spadá do kategorie tzv. "zánovních bytů".

Kategorie

Ceny nemovitostí

Frekvence dat

čtvrtletní

Příbuzné grafy

Vyšší ceny bytů vyvolávají bohatší diskusi nad makroprudenční politikou centrální banky, než se na první pohled zdá

15. 12. 2025

7 min. čtení

Komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA: Realizované ceny starších bytů ve třetím čtvrtletí v ČR dle ČSÚ stouply o 3,7 % mezikvartálně, což již sedmé čtvrtletí překračuje růst příjmu a udržuje až příliš svižné meziroční tempo cen nemovitostí okolo 16 %. Pokračující silný růst dokládají i transakční ceny společnosti Flat Zone. Vyšší ceny nemovitostí se propisují i do nastavení kapitálové makroprudenční politiky ČNB, kde se objevuje diskuse nad (pravděpodobně nebrzkým) možným zavedením sektorové systémové rezervy, ale i méně intuitivní diskuse nad rolí investiční aktivity nefinančních podniků při stanovení proticyklické kapitálové rezervy.

zobrazit

Pokles transakčních cen bytů ve druhém čtvrtletí souvisí spíše s transakcemi než s poklesem cen

27. 8. 2025

7 min. čtení

Ekonomický komentář Jaromíra Šindela, hlavního ekonoma ČBA

zobrazit

Realitní trh v Česku ožívá

21. 2. 2024

10 min. čtení

Prodeje starších i nových bytů vzrostly v průběhu roku 2023 o desítky procent

zobrazit