Domácnosti
Spotřebitelské úvěry – podíl nesplácených je nejnižší za třiadvacet let
Celkový objem spotřebitelských úvěrů (bez kontokorentů a kreditních karet) v březnu dosáhl 341 miliard Kč, což představuje meziměsíční navýšení o osm desetin procentního bodu; v meziročním průměru činil nárůst 9,1 %. Oživení spotřeby je tak financováno z části na vrub čerpání spotřebitelských úvěrů, kde sledujeme podobně vysokou dynamiku již déle než rok. Co je podstatné, že klienti bank, čerpající spotřebitelské půjčky, je stabilně dobře splácejí s podílem nevýkonných na úrovni 4,23 %.
Hypotéky
Loňský rok se nesl především ve znamení výrazného oživení zájmu o hypotéční úvěrování, a vše nasvědčuje tomu, že zájem o hypotéky bude pokračovat i v letošním roce. Meziroční objem úvěrů na bydlení včetně úvěrů ze stavebního spoření stoupl o 6,2 %. Za duben bylo přitom poskytnuto 26 miliard korun na nových hypotečních úvěrech (bez refinancování), při poklesu úrokové sazby z lednových 4,78 % na 4,72 % v únoru a 4,68 % v březnu a 4,65 % v dubnu. Jak je vidět, sazby jdou dolů pozvolně, ale konkurenční boj mezi bankami bude zostřovat jak u nového byznysu, tak u refinancování hypoték, je-li nedávná minulost vodítkem. Zároveň je třeba upozornit na skutečnost, že pokles úrokových sazeb a růst průměrných příjmů jsou podle výzkumů české národní banky dva nejsilnější faktory ženoucí vzhůru ceny nemovitostí, a na pokles sazby o jeden procentní bod reagují ceny násobným vzestupem.
U hypoték, kde dlužník ručí nejen samotnou nemovitostí, ale celým svým majetkem, je podstatně silnější motivace na splácení přijatých úvěrů než v případě nezajištěných půjček, také klientela je dosti odlišná a co je výsledkem? Mimořádně nízký podíl nesplácených hypoték, který podle dat ČNB poklesl s 0,59 % na nejnižší úroveň od června 2023. Již dlouhodobě se tak řadíme k zemím s nejlepší platební morálkou v Evropě.